Evolución del mercado inmobiliario en 2024: ¿Moderación tras años de crecimiento?

El mercado inmobiliario español en 2024 se encuentra en un punto de inflexión tras años de crecimiento sostenido, los expertos prevén una moderación en los precios de la vivienda para este año.

¿Qué factores influyen en esta evolución?

Bajada de tipos de interés: El Banco Central Europeo ha iniciado un ciclo de bajada de tipos de interés tras las subidas de 2023. Esto hace más atractivas las hipotecas, lo que podría impulsar la demanda de vivienda.
Incremento de la oferta: La finalización de obras nuevas y la mayor disponibilidad de viviendas de segunda mano podrían aliviar la presión sobre los precios.
Incertidumbre económica: La volatilidad del contexto económico global generan cautela entre los inversores, lo que podría afectar la demanda de vivienda por esta parte del sector.

¿Cuáles son las previsiones para 2024?

Precios: La mayoría de los analistas coinciden en que los precios de la vivienda seguirán subiendo en 2024, pero a un ritmo más lento que en años anteriores. Las previsiones se sitúan entre un 2% y un 3%.
Ventas: Las ventas de viviendas podrían experimentar un ligero ascenso debido a la bajada de tipos aunque hay un ligero descenso de la oferta.
Alquileres: Los precios del alquiler también podrían seguir subiendo, aunque a un ritmo más moderado que en 2023.

¿Qué segmentos del mercado se verán más beneficiados?

Vivienda de lujo: La vivienda de lujo podría ser la más beneficiada por la bajada de tipos, ya que los compradores de este segmento son más sensibles a los cambios en el coste de la financiación.
Zonas costeras: Las zonas costeras podrían experimentar un ascenso en la demanda debido al crecimiento de compradores extranjeros.
Vivienda de obra nueva: La vivienda de obra nueva podría verse beneficiada por la mayor disponibilidad de suelo y la necesidad de reducir el stock de viviendas sin vender.

¿Qué oportunidades presenta el mercado inmobiliario en 2024?

Vivienda de segunda mano: La vivienda de segunda mano podría ser una opción atractiva para los compradores que buscan una vivienda más asequible.
Zonas interiores: Las zonas interiores podrían beneficiarse de un mayor interés por parte de los compradores que buscan precios más bajos y un estilo de vida más tranquilo.
Alquiler con opción a compra: El alquiler con opción a compra podría ser una alternativa interesante para aquellos que no pueden acceder a una hipoteca en este momento.
En conclusión, el mercado inmobiliario en 2024 estará marcado por la moderación en los precios, un ligero ascenso en las ventas y algo de incertidumbre ante la menor disponibilidad de vivienda. Sin embargo, también se presentarán oportunidades para aquellos compradores que estén bien informados y adapten su estrategia a las nuevas condiciones del mercado.

Es importante recordar que estas son solo previsiones y que la evolución real del mercado podría ser diferente. Para tomar una decisión informada sobre la compra o venta de una vivienda, es recomendable consultar con un profesional inmobiliario.