Muchas personas utilizan los términos propietario y titular como si fueran los mismo, pero en realidad tienen significados diferentes. Conocer esta diferencia es fundamental para evitar problemas en una compraventa, una herencia, la constitución de una hipoteca o cualquier otro trámite relacionado con un inmueble. El propietario es la persona que posee el pleno derecho […]

Las zonas de paso, como el recibidor, los pasillos, las escaleras o los distribuidores, suelen quedar en un segundo plano cuando pensamos en la decoración y la iluminación del hogar. Sin embargo, aunque sean espacios de tránsito y no pasemos mucho tiempo en ellos, desempeñan un papel clave en la sensación de amplitud, confort y […]

Vender una vivienda es una de las decisiones patrimoniales más importantes que puede tomar un propietario. Además de fijar un precio adecuado y elegir una estrategia de comercialización eficaz, surge una pregunta que genera muchas dudas: ¿merece la pena realizar una reforma antes de poner el inmueble en venta? La respuesta no es sencilla ni […]

Todo lo que debe saber un propietario residente para calcular correctamente su IRPF, aplicar las reducciones fiscales que le corresponden y evitar pagar más impuestos de los necesarios. Si alquilas una vivienda en Valencia -o estás pensando en hacerlo- probablemente te hayas planteado una cuestión clave antes de firmar el contrato: ¿cuánto tendré que pagar […]

Introducción La compa de una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, el proceso puede resultar complejo, especialmente cuando llega el momento de solicitar una hipoteca. En Osgial, queremos ayudarte a recorrer este camino con confianza, ofreciéndote información clara y sencilla en cada etapa. Por […]

Imaginemos el caso de un propietario que, por circunstancias personales justificadas, necesita recuperar su vivienda para destinarla a uso propio. La legislación contempla determinados supuestos en los que el dueño puede solicitar la recuperación del inmueble alegando una necesidad real y acreditada. No obstante, este procedimiento está sujeto a requisitos legales escritos y no puede […]

¿Has encontrado una propiedad que te interesa comprar? Después de analizar detenidamente la descripción del anuncio, el siguiente paso es prepararte para la visita. Más allá del estado general del apartamento o la casa, es fundamental aprovechar la visita para hacer preguntas clave tanto a los propietarios actuales como el agente inmobiliario encargo de la […]

Tras el fallecimiento del propietario, la vivienda pasa a integrarse en la herencia, correspondiendo su titularidad legal a los herederos. Sin embargo, hasta que no se formalice la aceptación y adjudicación de la herencia, el inmueble continuará inscrito a nombre del fallecido en el Registro de la Propiedad. Aunque esta circunstancia no impide ostentar la […]

Consigue un precio justo y competitivo para tu vivienda El mercado inmobiliario en Valencia está en constante evolución, influido por factores como la demanda turística, el crecimiento urbano y los cambios en el perfil de los inquilinos. En este contexto, establecer correctamente el precio del alquiler no es solo recomendable, sino esencial para alquilar tu […]

Preparar un piso para vender puede parecer fácil: lo anuncias, llegan compradores y cierras la operación. Pero en la práctica, muchos propietarios cometen errores que acaban traduciéndose en meses de espera, bajadas de precio y miles de euros perdidos. ¿El problema? No es que tu piso no sea atractivo, sino que no está preparado de […]